320 000 €
T5
155 m²
DAX
40100
-16%
vs marché
2 065
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 000 €
Maison • 5 pièces • 155 m²
DAX (40100) • Saint-Vincent
Terrain
512 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 308 €
Prix net vendeur
307 692 €
Frais de notaire
+22 929 €
Émoluments
3 426 €
Droits & taxes
18 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 929 €
Capital à emprunter
342 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 149 €/mois | 12 573 €/mois | 348 516 € | 39 880 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 366 720 € | 58 084 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 400 140 € | 91 504 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 438 480 € | 129 844 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 169 564 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Dax →Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAX → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DAX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, DAX
2 274-2 424€
270j
2 427-2 577€
92j
2 571-2 721€
181j
2 776-2 926€
107j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DAX
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321 000 € | 2 058 € | 156 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 156 m² à DAX |
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T6 DAX
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321 000 € | 2 058 € | 156 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 156 m² à DAX |
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322 000 € | 2 077 € | 155 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 155 m² à DAX |
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T6 DAX
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325 000 € | 1 766 € | 184 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 184 m² à DAX |
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T6 DAX
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325 000 € | 1 766 € | 184 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 184 m² à DAX |
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T5 DAX
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310 000 € | 2 138 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à DAX |
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310 000 € | 2 138 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à DAX |
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336 000 € | 2 333 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à DAX |
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T7 DAX
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299 000 € | 1 616 € | 185 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 185 m² à DAX |
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299 000 € | 1 954 € | 153 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 153 m² à DAX |
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298 000 € | 2 069 € | 144 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 144 m² à DAX |
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298 000 € | 2 069 € | 144 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 144 m² à DAX |
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345 000 € | 2 197 € | 157 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 157 m² à DAX |
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T5 DAX
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345 000 € | 2 197 € | 157 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 157 m² à DAX |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | 6 Rue Des Cyclamens | 264 000 € | 139 m² | 1 899 € |
| 07/05/2026 | 14 Imp De La Croix Du Sud | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 07/05/2026 | 3 Rue Bel Air | 295 000 € | 148 m² | 1 993 € |
| 07/04/2026 | 7 Crs Pasteur | 290 150 € | 150 m² | 1 934 € |
| 27/03/2026 | 20b Av Saint Vincent De Paul | 150 000 € | 151 m² | 993 € |
| 24/03/2026 | 16 Rue Des Carmes | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 18/03/2026 | 1b Imp Cendrillon | 350 000 € | 147 m² | 2 381 € |
| 02/03/2026 | 9 Rue Jogan | 142 562 € | 169 m² | 844 € |
| 28/02/2026 | 16 Crs Gallieni | 455 000 € | 147 m² | 3 095 € |
| 27/02/2026 | 48 Rue De La Croix Blanche | 281 704 € | 160 m² | 1 761 € |
| 04/02/2026 | 38 Av Maurice Boyau | 214 400 € | 144 m² | 1 489 € |
| 22/01/2026 | 33 Rue Du Grand Parc | 164 500 € | 135 m² | 1 219 € |
| 19/01/2026 | 2 Rue Barate | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Des Ifs | 267 000 € | 135 m² | 1 978 € |
| 02/12/2025 | 12 Rue Des Chenes | 481 698 € | 158 m² | 3 049 € |