Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
Studio à vendre à Dax, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, offrant un cadre de vie agréable et recherché Au 4e étage, ce bien se compose d'une entrée avec...
14 Rue de la Tannerie 40100 Dax
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 8 741 € | 3,15% |
| 10 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 88 200 € | 12 773 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 733 € | 3,40% |
| 25 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 113 400 € | 37 973 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DAX ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DAX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, DAXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 DAX
|
77 000 € | 2 750 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T2 DAX
|
79 000 € | 2 821 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
79 000 € | 2 821 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T1 DAX
|
80 000 € | 2 963 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 DAX
|
72 000 € | 2 571 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T2 DAX
|
82 500 € | 2 500 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T1 DAX
|
82 500 € | 2 578 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 DAX
|
82 900 € | 3 188 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 DAX
|
83 000 € | 3 192 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 DAX
|
69 900 € | 2 496 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 DAX
|
69 000 € | 2 556 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 DAX
|
68 000 € | 2 615 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 DAX
|
68 000 € | 2 615 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 DAX
|
68 000 € | 2 615 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 DAX
|
66 000 € | 2 357 € | 28 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 15 Rue D Aulan | 107 000 € | 35 m² | 3 057 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Neuve | 57 000 € | 22 m² | 2 591 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Fournadet | 51 790 € | 19 m² | 2 726 € |
| 16/12/2025 | 153 Av Saint Vincent De Paul | 71 340 € | 29 m² | 2 460 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue De La Tannerie | 68 000 € | 28 m² | 2 429 € |
| 08/12/2025 | 34 Rue Des Carmes | 123 450 € | 42 m² | 2 939 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue Fournadet | 70 162 € | 20 m² | 3 508 € |
| 03/12/2025 | 5 Av De Logrono | 103 000 € | 33 m² | 3 121 € |
| 03/12/2025 | 42 Av Victor Hugo | 299 400 € | 21 m² | 14 257 € |
| 27/11/2025 | 4 Pl Saint Vincent | 70 000 € | 19 m² | 3 684 € |
| 26/11/2025 | 3 Av Francis Plante | 67 000 € | 24 m² | 2 792 € |
| 26/11/2025 | 2 Rue Fournadet | 71 500 € | 20 m² | 3 575 € |
| 25/11/2025 | 2 Rue Fournadet | 54 300 € | 20 m² | 2 715 € |
| 18/11/2025 | 27 Rue De La Croix Blanche | 80 000 € | 26 m² | 3 077 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Des Faures | 53 000 € | 20 m² | 2 650 € |