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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
DAX - SUPERBE APPARTEMENT T4 de 90 m² situé au calme au 2° étage ( avec ascenseur ) dans une résidence sécurisée avec Garage ( 18 m² ) + Cave + Véranda + Balcon - AUCUN TRAVAUX A P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 261 744 € | 27 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 274 440 € | 39 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 091 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 352 500 € | 117 871 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DAX ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DAX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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213 000 € | 2 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5 Bd Carnot | 198 000 € | 70 m² | 2 829 € |
| 11/06/2025 | 5b Rue Saint Pierre | 121 000 € | 90 m² | 1 344 € |
| 06/06/2025 | 49 Rue Des Carmes | 180 400 € | 80 m² | 2 255 € |
| 30/05/2025 | 33 Rue De La Croix Blanche | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Oiseaux | 204 800 € | 83 m² | 2 467 € |
| 22/05/2025 | 48 Av Francis Plante | 192 500 € | 75 m² | 2 567 € |
| 21/05/2025 | 16 Rue D Aspremont | 192 000 € | 70 m² | 2 743 € |
| 19/05/2025 | 52 Av Victor Hugo | 239 800 € | 95 m² | 2 524 € |
| 28/04/2025 | 1b Rue De Berdot | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 23/04/2025 | 1 Imp Des Rossignols | 158 450 € | 70 m² | 2 264 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue De La Hire | 152 000 € | 73 m² | 2 082 € |
| 11/04/2025 | 11 Rte De Tercis | 148 000 € | 85 m² | 1 741 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue La Fontaine Chaude | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 31/01/2025 | 32b Crs Marechal Joffre | 179 000 € | 104 m² | 1 721 € |
| 16/01/2025 | 9b Rue Des Maraichers | 56 391 € | 78 m² | 723 € |