Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Dans le centre de Saint Paul les Dax proche de toutes commodités (école, centre commercial, gare...)Charmant T4 dans une résidence calme de 2 étages. Cet appartement de 86,42m² se ...
59 Avenue Georges Clémenceau 40100 Dax
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 229 656 € | 23 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 975 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DAX ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DAX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, DAXComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DAX
|
216 000 € | 2 571 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAX
|
216 000 € | 2 571 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 DAX
|
199 000 € | 2 236 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAX
|
229 000 € | 2 827 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAX
|
230 000 € | 2 738 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAX
|
190 000 € | 2 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAX
|
190 000 € | 2 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAX
|
185 000 € | 2 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5b Rue Saint Pierre | 121 000 € | 90 m² | 1 344 € |
| 11/06/2025 | 5 Bd Carnot | 198 000 € | 70 m² | 2 829 € |
| 06/06/2025 | 49 Rue Des Carmes | 180 400 € | 80 m² | 2 255 € |
| 30/05/2025 | 33 Rue De La Croix Blanche | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Oiseaux | 204 800 € | 83 m² | 2 467 € |
| 22/05/2025 | 48 Av Francis Plante | 192 500 € | 75 m² | 2 567 € |
| 21/05/2025 | 16 Rue D Aspremont | 192 000 € | 70 m² | 2 743 € |
| 19/05/2025 | 52 Av Victor Hugo | 239 800 € | 95 m² | 2 524 € |
| 13/05/2025 | 15 Rue Jean Le Bon | 175 500 € | 67 m² | 2 619 € |
| 28/04/2025 | 1b Rue De Berdot | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 23/04/2025 | 1 Imp Des Rossignols | 158 450 € | 70 m² | 2 264 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue De La Hire | 152 000 € | 73 m² | 2 082 € |
| 11/04/2025 | 11 Rte De Tercis | 148 000 € | 85 m² | 1 741 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue La Fontaine Chaude | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 31/01/2025 | 32b Crs Marechal Joffre | 179 000 € | 104 m² | 1 721 € |