Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
VILLA D'ARCHITECTE DE TYPE T5 DE 110 M2 AVEC PISCINEEXCLUSIVITE. A VENDRE à DAX. Au calme et sans vis à vis, proche des écoles et du centre ville, JOLIE VILLA D'ARCHITECTE de type ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAX ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DAX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DAXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DAX
|
420 000 € | 3 590 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAX
|
420 000 € | 3 590 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T6 DAX
|
420 000 € | 3 000 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAX
|
420 000 € | 3 000 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 DAX
|
431 500 € | 3 269 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T6 DAX
|
431 700 € | 3 040 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAX
|
431 700 € | 3 040 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T5 DAX
|
432 000 € | 3 200 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAX
|
432 000 € | 3 200 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T8 DAX
|
405 000 € | 2 813 € | 144 m² | 8 | Voir |
|
T5 DAX
|
441 370 € | 3 198 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T7 DAX
|
397 000 € | 2 816 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 DAX
|
397 000 € | 2 816 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T6 DAX
|
395 000 € | 3 062 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAX
|
395 000 € | 2 992 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 10 Imp De Gd Piton | 253 000 € | 95 m² | 2 663 € |
| 19/05/2025 | 3 Imp Du Grand Parc | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 12/05/2025 | 93 Rte De Saubagnacq | 255 000 € | 111 m² | 2 297 € |
| 08/04/2025 | 11 Rue Anne-marie Basque | 333 000 € | 97 m² | 3 433 € |
| 04/04/2025 | 8 Rue Bournazel | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue Des Oiseaux | 206 357 € | 100 m² | 2 064 € |
| 10/03/2025 | 14 Rue Des Pins | 225 000 € | 96 m² | 2 344 € |
| 26/02/2025 | 18 Rue Barate | 183 500 € | 107 m² | 1 715 € |
| 24/02/2025 | 12 Rue Anne-marie Basque | 360 134 € | 114 m² | 3 159 € |
| 06/02/2025 | 15 Bd Claude Lorrin | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Wlerick | 368 000 € | 131 m² | 2 809 € |
| 24/01/2025 | 25 Rue Jean Moulin | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 17/01/2025 | 11 Rue Jean Moulin | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 16/01/2025 | 4 Rue De L Airial | 285 000 € | 101 m² | 2 822 € |
| 16/01/2025 | 18 Rue Jean Mermoz | 177 000 € | 100 m² | 1 770 € |