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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
A Dax proche du centre ville, terrain 430 m² dans petit lotissement aménagé, livré viabilisé. . Idéale pour une première acquisition, cette charmante maison de plain-pied vous accu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 216 384 € | 22 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 226 920 € | 32 949 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 267 600 € | 73 629 € | 3,40% |
| 25 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 289 800 € | 95 829 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DAX ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DAX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 3 Imp Des Bruants | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Boileau | 214 000 € | 72 m² | 2 972 € |
| 15/05/2025 | 86 Rue De La Croix Blanche | 155 500 € | 63 m² | 2 468 € |
| 07/05/2025 | 20 Rue De Peyrouton | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 22/04/2025 | 20 Rue Gambetta | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 14/04/2025 | 6 Rue De La Croix Blanche | 85 560 € | 54 m² | 1 584 € |
| 11/04/2025 | 21 Rue Des Hautes Rives | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 25/02/2025 | 12 Rue Frederic Bastiat | 317 000 € | 45 m² | 7 044 € |
| 29/01/2025 | 128 Rue De La Croix Blanche | 119 000 € | 56 m² | 2 125 € |
| 27/01/2025 | 17 Rue Des Charmilles | 132 000 € | 50 m² | 2 640 € |
| 20/01/2025 | 14 Rue De Beausoleil | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 15/01/2025 | 24 Rue Frederic Bastiat | 408 000 € | 49 m² | 8 327 € |
| 30/12/2024 | 18 All Pampara | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 27/12/2024 | 21 Rue Clement Mathieu | 186 306 € | 65 m² | 2 866 € |
| 11/12/2024 | 10 Imp Des Bateliers | 114 000 € | 74 m² | 1 541 € |