Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Découvrez ce superbe terrain de 415 m², idéalement situé, bien exposé et entièrement viabilisé, parfait pour accueillir votre future maison signée , constructeur de référence dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 391 200 € | 130 684 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAX ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DAX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DAXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DAX
|
274 990 € | 2 864 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAX
|
274 990 € | 2 864 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAX
|
265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAX
|
265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAX
|
262 500 € | 2 652 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 DAX
|
279 000 € | 2 426 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAX
|
279 000 € | 2 426 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAX
|
279 000 € | 2 426 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAX
|
280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 DAX
|
259 000 € | 2 490 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAX
|
259 000 € | 2 490 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAX
|
250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 DAX
|
249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 DAX
|
245 000 € | 2 311 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 DAX
|
245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Des Violettes | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Du General Leclerc | 207 000 € | 114 m² | 1 816 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Fleurs | 374 286 € | 116 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Alfred De Vigny | 207 000 € | 96 m² | 2 156 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue J Et L Labrouquere | 121 060 € | 87 m² | 1 391 € |
| 12/12/2025 | 1 Imp Andree Chedid | 230 300 € | 88 m² | 2 617 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue Du Pouy | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 09/12/2025 | 14 Rue Des Hautes Rives | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 05/12/2025 | 18 Rue Alfred De Vigny | 252 000 € | 99 m² | 2 545 € |
| 03/12/2025 | 16 Rue Elisee Reclus | 233 770 € | 84 m² | 2 783 € |
| 28/11/2025 | 31 Rue Des Forces Fces Libres | 245 950 € | 89 m² | 2 763 € |
| 20/11/2025 | 16 Rue Pierre Corneille | 189 850 € | 107 m² | 1 774 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue Gaston Larrieu | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 07/11/2025 | 73 Av De L Aerodrome | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 28/10/2025 | 8b Imp Du Pribat | 169 000 € | 80 m² | 2 113 € |