Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 195 m²
À Dax, venez découvrir cette maison d'environ 195 M2 habitables (mesurages faits par le diagnostiqueur / superficie au sol totale 328 M2) composée d’une pièce de vie totalement ouv...
6 Rue des Erables 40100 Dax
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAX ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DAX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DAXComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b85e9 Actuel
|
499 000 € | - |
|
#b0OdJ
|
499 000 € | - |
|
#afr3O
|
499 000 € | - |
|
#aBvuX
|
499 000 € | - |
|
#aBvuV
|
499 000 € | - |
|
#aGu1E
|
499 000 € | - |
|
#aOoSr
|
499 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DAX
|
499 000 € | 2 300 € | 217 m² | 6 | Voir |
|
T5 DAX
|
499 000 € | 2 300 € | 217 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAX
|
499 000 € | 2 300 € | 217 m² | 5 | Voir |
|
T6 DAX
|
475 000 € | 2 306 € | 206 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAX
|
475 000 € | 2 306 € | 206 m² | 6 | Voir |
|
T8 DAX
|
530 000 € | 2 624 € | 202 m² | 8 | Voir |
|
T7 DAX
|
530 000 € | 2 624 € | 202 m² | 7 | Voir |
|
T7 DAX
|
530 000 € | 2 624 € | 202 m² | 7 | Voir |
|
T7 DAX
|
530 000 € | 2 624 € | 202 m² | 7 | Voir |
|
T8 DAX
|
530 000 € | 2 624 € | 202 m² | 8 | Voir |
|
T8 DAX
|
450 000 € | 1 907 € | 236 m² | 8 | Voir |
|
T7 DAX
|
440 000 € | 1 947 € | 226 m² | 7 | Voir |
|
T7 DAX
|
440 000 € | 1 947 € | 226 m² | 7 | Voir |
|
T7 DAX
|
440 000 € | 1 947 € | 226 m² | 7 | Voir |
|
T7 DAX
|
440 000 € | 1 947 € | 226 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 12 Bd Saint Pierre | 450 700 € | 200 m² | 2 254 € |
| 24/04/2025 | 80 Rte De Saubagnacq | 488 000 € | 180 m² | 2 711 € |
| 29/01/2025 | 12 Pl Camille Bouvet | 571 180 € | 185 m² | 3 087 € |
| 31/10/2024 | 4 Av Paul Doumer | 707 000 € | 165 m² | 4 285 € |
| 14/10/2024 | 4 Rue Du General Leclerc | 270 000 € | 158 m² | 1 709 € |
| 01/10/2024 | 78 Rte De Saubagnacq | 520 000 € | 182 m² | 2 857 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue Abel Guichemerre | 262 700 € | 171 m² | 1 536 € |
| 06/09/2024 | 11 Rue Des Chenes | 215 600 € | 173 m² | 1 246 € |
| 02/08/2024 | 48 Rue Joseph Darque | 413 600 € | 192 m² | 2 154 € |
| 27/03/2024 | 19 Bd Du College | 265 500 € | 170 m² | 1 562 € |
| 08/02/2024 | 188 Av Georges Clemenceau | 320 000 € | 194 m² | 1 649 € |
| 09/11/2023 | 6 Rue Ballande | 719 350 € | 215 m² | 3 346 € |
| 30/10/2023 | 5 Rue Bertranotte | 225 000 € | 198 m² | 1 136 € |
| 24/10/2023 | 52 Rue D Aulan | 551 300 € | 188 m² | 2 932 € |
| 31/08/2023 | 9 Rue Jean Rameau | 723 640 € | 187 m² | 3 870 € |