Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison Dax 4 piècesDans un quartier recherché et apprécié, proche de toutes commodités, maison récente, de plain-pied , en parfait état composée d'une cuisine aménagée et équipée o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 134 €/mois | 12 527 €/mois | 347 256 € | 36 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 364 080 € | 52 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 395 100 € | 83 864 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 429 360 € | 118 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 465 000 € | 153 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAX ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DAX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DAXComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#adRyw Actuel
|
322 900 € | - |
|
#axV57
|
328 000 € | +1,6% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DAX
|
310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAX
|
336 000 € | 3 818 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAX
|
336 000 € | 3 818 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAX
|
337 920 € | 3 634 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAX
|
337 920 € | 3 634 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAX
|
304 100 € | 3 011 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAX
|
342 370 € | 3 424 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAX
|
342 370 € | 3 424 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 DAX
|
347 000 € | 3 369 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 DAX
|
283 400 € | 3 149 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAX
|
283 400 € | 3 149 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAX
|
281 430 € | 3 093 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 DAX
|
274 990 € | 2 864 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 3 Imp Des Bruants | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Boileau | 214 000 € | 72 m² | 2 972 € |
| 22/05/2025 | 10 Imp De Gd Piton | 253 000 € | 95 m² | 2 663 € |
| 09/05/2025 | 14 Rue Des Coquelicots | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 07/05/2025 | 13 Rte Du Plan | 201 500 € | 92 m² | 2 190 € |
| 07/05/2025 | 20 Rue De Peyrouton | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Eole | 219 000 € | 88 m² | 2 489 € |
| 22/04/2025 | 20 Rue Gambetta | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 11/04/2025 | 21 Rue Des Hautes Rives | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 08/04/2025 | 11 Rue Anne-marie Basque | 333 000 € | 97 m² | 3 433 € |
| 04/04/2025 | 8 Rue Bournazel | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue Des Oiseaux | 206 357 € | 100 m² | 2 064 € |
| 10/03/2025 | 14 Rue Des Pins | 225 000 € | 96 m² | 2 344 € |
| 26/02/2025 | 8 Rue De Gd Piton | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 17/02/2025 | 40 Rue Denis | 231 880 € | 91 m² | 2 548 € |