Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Villa de 4 pièces principalesA Dax, maison de plain pied située au calme et proche des commodités. Cette maison récente dispose de 3 chambres avec placard, salle de bain avec douch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 605 €/mois | 10 924 €/mois | 302 820 € | 31 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 317 640 € | 46 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 344 520 € | 73 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 374 640 € | 103 165 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 405 600 € | 134 125 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAX ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DAX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DAXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DAX
|
280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T4 DAX
|
283 400 € | 3 149 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAX
|
283 400 € | 3 149 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 DAX
|
275 000 € | 2 778 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAX
|
274 990 € | 2 864 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAX
|
265 500 € | 2 392 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAX
|
265 500 € | 2 392 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAX
|
265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAX
|
265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAX
|
265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 DAX
|
299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T5 DAX
|
262 500 € | 2 652 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 DAX
|
262 400 € | 2 385 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAX
|
261 700 € | 2 908 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 DAX
|
261 523 € | 2 615 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 3 Imp Des Bruants | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Boileau | 214 000 € | 72 m² | 2 972 € |
| 22/05/2025 | 10 Imp De Gd Piton | 253 000 € | 95 m² | 2 663 € |
| 12/05/2025 | 93 Rte De Saubagnacq | 255 000 € | 111 m² | 2 297 € |
| 09/05/2025 | 14 Rue Des Coquelicots | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 07/05/2025 | 13 Rte Du Plan | 201 500 € | 92 m² | 2 190 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Eole | 219 000 € | 88 m² | 2 489 € |
| 22/04/2025 | 20 Rue Gambetta | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 11/04/2025 | 21 Rue Des Hautes Rives | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 08/04/2025 | 11 Rue Anne-marie Basque | 333 000 € | 97 m² | 3 433 € |
| 04/04/2025 | 8 Rue Bournazel | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue Des Oiseaux | 206 357 € | 100 m² | 2 064 € |
| 10/03/2025 | 14 Rue Des Pins | 225 000 € | 96 m² | 2 344 € |
| 26/02/2025 | 8 Rue De Gd Piton | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 26/02/2025 | 18 Rue Barate | 183 500 € | 107 m² | 1 715 € |