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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Idéalement situé en plein cœur de la ville, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie exceptionnel alliant praticité et confort. Niché au premier et dernier étage d'une petit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 239 232 € | 24 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 250 800 € | 36 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 727 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 487 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 322 200 € | 107 767 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DAX ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DAX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DAXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DAX
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222 000 € | 2 960 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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223 100 € | 3 233 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 DAX
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224 000 € | 2 909 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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226 825 € | 3 024 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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217 154 € | 2 935 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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227 704 € | 2 996 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 DAX
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216 000 € | 2 571 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 DAX
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216 000 € | 2 571 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T3 DAX
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215 000 € | 2 756 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 DAX
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230 000 € | 2 738 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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213 000 € | 2 840 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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213 000 € | 2 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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212 800 € | 2 564 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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212 800 € | 2 564 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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231 221 € | 3 083 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Rue Chanzy | 256 500 € | 92 m² | 2 788 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Du Tuc D Eauze | 172 000 € | 58 m² | 2 966 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Jacqueline Auriol | 149 000 € | 55 m² | 2 709 € |
| 09/12/2025 | 34 Rue Des Carmes | 144 010 € | 74 m² | 1 946 € |
| 02/12/2025 | 38 Rte Du Plateau | 177 900 € | 95 m² | 1 873 € |
| 24/11/2025 | 52 Pl Marechal Joffre | 141 500 € | 62 m² | 2 282 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Des Faures | 66 000 € | 57 m² | 1 158 € |
| 14/11/2025 | 30 Rue Saint Vincent | 109 500 € | 61 m² | 1 795 € |
| 07/11/2025 | 23 Rue Bertranotte | 169 850 € | 63 m² | 2 696 € |
| 07/11/2025 | 1 All De Taulade | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 04/11/2025 | 53 Av Saint Vincent De Paul | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 31/10/2025 | 1 Imp Du Tuc D Eauze | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 31/10/2025 | 7 Rue D Eyrose | 163 000 € | 58 m² | 2 810 € |
| 30/10/2025 | 19 Av Saint Vincent De Paul | 116 000 € | 68 m² | 1 706 € |
| 30/10/2025 | 26 Crs Gallieni | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |