350 000 €
T6
168 m²
DAUX
31700
-31%
vs marché
2 083
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 6 pièces • 168 m²
DAUX (31700)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 462 €
Prix net vendeur
336 538 €
Frais de notaire
+24 908 €
Émoluments
3 703 €
Droits & taxes
19 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 908 €
Capital à emprunter
374 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 38 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 394 680 € | 57 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 90 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 169 283 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,34%
22 176 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-924 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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310 500 € | 1 917 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 MONDONVILLE
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309 900 € | 1 925 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T9 MONDONVILLE
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10 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 17 Rue Salvador Dali | 368 000 € | 167 m² | 2 204 € |
| 18/09/2025 | 5b Che De Baroutet | 463 950 € | 157 m² | 2 955 € |
| 03/09/2025 | 5 Imp Cantelauze | 513 600 € | 144 m² | 3 567 € |
| 28/05/2025 | 110 La Caoueco | 429 700 € | 180 m² | 2 387 € |
| 07/06/2024 | 3604 Rte De Toulouse | 260 000 € | 135 m² | 1 926 € |
| 05/06/2024 | 8b Che De Serres | 225 000 € | 144 m² | 1 563 € |
| 22/04/2024 | 2 Che De Serres | 535 000 € | 153 m² | 3 497 € |
| 15/12/2023 | 2314 Rte De Grenade | 380 000 € | 140 m² | 2 714 € |
| 22/11/2023 | 779 Che De Guerguy | 277 000 € | 167 m² | 1 659 € |
| 12/07/2023 | 42 Rue De La Republique | 318 800 € | 150 m² | 2 125 € |