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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
VENTE d'une maison de 4 pièces (79 m²) à Daumeray Proche d'Angers - À découvrir à Daumeray (49640) : maison neuve 4 pièces à vendre. Surface de 79 m² sur 497 m² de terrain. Conçue ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 224 868 € | 23 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 235 800 € | 34 250 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 255 780 € | 54 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 279 360 € | 77 810 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 304 200 € | 102 650 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAUMERAY ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DAUMERAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHEMIRE SUR SARTHE
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208 000 € | 2 447 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEMIRE SUR SARTHE
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208 000 € | 2 447 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 DAUMERAY
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221 400 € | 2 605 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 CHEMIRE SUR SARTHE
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222 900 € | 2 477 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEMIRE SUR SARTHE
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222 900 € | 2 346 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEMIRE SUR SARTHE
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224 000 € | 2 333 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 DAUMERAY
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224 000 € | 2 333 € | 96 m² | 4 | Voir |
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179 439 € | 2 393 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 674 Che Du Port De Gratz | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 17/12/2025 | 25 Rue Des Eglantines | 142 360 € | 72 m² | 1 977 € |
| 08/12/2025 | 7 Rue Des Peupliers | 96 960 € | 86 m² | 1 127 € |
| 29/10/2025 | 2 Rue Rouget Le Braconnier | 91 000 € | 75 m² | 1 213 € |
| 10/09/2025 | 13 Rue Des Peupliers | 72 144 € | 64 m² | 1 127 € |
| 28/08/2025 | 3 Rue Jean De Blois | 92 000 € | 98 m² | 939 € |
| 31/07/2025 | 4550 Rte De Chateauneuf | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 22/07/2025 | 3 Rue De La Boule D Or | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 21/07/2025 | 2 Rte De Morannes | 187 500 € | 93 m² | 2 016 € |
| 18/07/2025 | 302 Rte De Huille Daumeray | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 23/06/2025 | 11b Rue Saint Nicolas | 214 000 € | 99 m² | 2 162 € |
| 19/06/2025 | 426 Rte Du Chenet | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 25/03/2025 | 16 Rue Rene Morice | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 21/03/2025 | 5186 La Pingriere | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 18/03/2025 | 1560 Rte De La Rousseliere | 660 000 € | 93 m² | 7 097 € |