Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
À 25 min d’Angers, au calme sur la commune de Daumeray, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2020, offrant 95 m² habitables avec une pièce de vie lumine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 241 416 € | 25 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 268 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 83 588 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 110 288 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAUMERAY ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DAUMERAY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHEMIRE SUR SARTHE
|
224 000 € | 2 333 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHEMIRE SUR SARTHE
|
222 900 € | 2 477 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHEMIRE SUR SARTHE
|
222 900 € | 2 346 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHEMIRE SUR SARTHE
|
209 000 € | 1 742 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHEMIRE SUR SARTHE
|
209 000 € | 1 742 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHEMIRE SUR SARTHE
|
201 675 € | 1 867 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHEMIRE SUR SARTHE
|
197 565 € | 1 918 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHEMIRE SUR SARTHE
|
197 029 € | 1 775 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 11 Rue Des Mimosas Daumeray | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 08/12/2025 | 7 Rue Des Peupliers | 96 960 € | 86 m² | 1 127 € |
| 28/10/2025 | 51 Gr Grande Rue | 117 000 € | 112 m² | 1 045 € |
| 28/08/2025 | 3 Rue Jean De Blois | 92 000 € | 98 m² | 939 € |
| 31/07/2025 | 4550 Rte De Chateauneuf | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 21/07/2025 | 2 Rte De Morannes | 187 500 € | 93 m² | 2 016 € |
| 18/07/2025 | 302 Rte De Huille Daumeray | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 23/06/2025 | 11b Rue Saint Nicolas | 214 000 € | 99 m² | 2 162 € |
| 06/06/2025 | 27 Rue De La Fraternite | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 25/03/2025 | 16 Rue Rene Morice | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 18/03/2025 | 1560 Rte De La Rousseliere | 660 000 € | 93 m² | 7 097 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue Rene Morice | 168 000 € | 102 m² | 1 647 € |
| 26/02/2025 | 5857 Les Gasneries | 275 000 € | 105 m² | 2 619 € |
| 21/02/2025 | 3b Rue Des Grignons | 187 000 € | 84 m² | 2 226 € |
| 21/02/2025 | 266 Rte De Beaumont | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |