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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 105 €/mois | 12 439 €/mois | 344 820 € | 36 275 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 361 800 € | 53 255 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 392 940 € | 84 395 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 429 360 € | 120 815 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 468 300 € | 159 755 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, DARVOY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DARVOY
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320 000 € | 2 406 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 DARVOY
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320 000 € | 2 406 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 OUVROUER LES CHAMPS
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311 400 € | 2 035 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 JARGEAU
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296 700 € | 1 965 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 JARGEAU
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296 700 € | 1 965 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 DARVOY
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296 500 € | 1 830 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 DARVOY
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296 500 € | 1 830 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 JARGEAU
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283 500 € | 1 853 € | 153 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 8b Rue De La Courtiniere | 204 000 € | 106 m² | 1 925 € |
| 16/10/2025 | 9 Rue Du Chateau D Eau | 301 000 € | 120 m² | 2 508 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue De Puiseaux | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 26/06/2024 | 10 Rue Des Trois Cornettes | 264 300 € | 140 m² | 1 888 € |
| 07/06/2024 | 16 Rue De La Courtiniere | 254 500 € | 114 m² | 2 232 € |
| 15/04/2024 | 120 Rte D Orleans | 274 000 € | 112 m² | 2 446 € |
| 21/02/2024 | 8b Rte D Orleans | 206 800 € | 152 m² | 1 361 € |
| 12/01/2024 | 5 Rue Des Prouteaux | 492 450 € | 129 m² | 3 817 € |
| 21/11/2023 | 1 Rue Des Trois Cornettes | 124 000 € | 124 m² | 1 000 € |