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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 151 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 809 €/mois | 11 542 €/mois | 319 956 € | 33 673 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 335 760 € | 49 477 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 78 397 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 112 117 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 434 700 € | 148 417 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 5243a Valbert | 342 150 € | 170 m² | 2 013 € |
| 25/11/2025 | 3 Rue Du 8 Mai 1945 | 388 000 € | 130 m² | 2 985 € |
| 28/10/2025 | 30b Rue Du Clos Mein | 276 450 € | 128 m² | 2 160 € |
| 27/10/2025 | 1 Chem De Malassis | 395 500 € | 147 m² | 2 690 € |
| 16/07/2025 | 37 Rue Du Faubourg Berry | 240 500 € | 120 m² | 2 004 € |
| 28/04/2025 | 16 Rte D Orleans | 353 560 € | 174 m² | 2 032 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Des Deportes | 180 000 € | 169 m² | 1 065 € |
| 26/03/2025 | 24b Rue Du Clos Mein | 360 000 € | 172 m² | 2 093 € |
| 29/11/2024 | 11 Bd Carnot | 288 500 € | 156 m² | 1 849 € |
| 30/09/2024 | 34b Rte De La Ferte St Aubin | 358 190 € | 165 m² | 2 171 € |
| 24/09/2024 | 15b Rue 44e Regiment D Infanterie | 212 000 € | 124 m² | 1 710 € |
| 18/09/2024 | 11 Rue De La Raguenelle | 285 000 € | 150 m² | 1 900 € |
| 12/09/2024 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 290 000 € | 174 m² | 1 667 € |
| 06/09/2024 | 39 Rue Des Grillons | 228 900 € | 139 m² | 1 647 € |
| 28/06/2024 | 3 All De La Fosse Moizard | 296 600 € | 158 m² | 1 877 € |