306 300 €
T6
180 m²
DARVAULT
77140
-28%
vs marché
1 702
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit306 300 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
DARVAULT (77140)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
306 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 781 €
Prix net vendeur
294 519 €
Frais de notaire
+22 026 €
Émoluments
3 300 €
Droits & taxes
17 376 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
328 326 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
328 326 €
Capital à emprunter
328 326 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 924 €/mois | 11 891 €/mois | 329 616 € | 34 123 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 881 €/mois | 8 730 €/mois | 345 720 € | 50 227 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 375 120 € | 79 627 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 407 760 € | 112 267 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 441 300 € | 145 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,76%
23 760 €/an
Rendement net
4,93%
après charges
Cashflow
-559 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
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2 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 11/12/2024 | 8b Rue De La Montagne | 425 000 € | 156 m² | 2 724 € |
| 05/04/2024 | 60 Rue De La Liberte | 188 500 € | 155 m² | 1 216 € |