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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 181 m²
Proche Gare de Nemours et A6, pavillon années 70 indépendant sur 800m² de terrain clos. Il comprend un sous-sol total compartimenté en garage, buanderie, cave, cuisine d'été. En re...
45 Route de Montereau 77140 Darvault
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 780 €/mois | 11 455 €/mois | 317 520 € | 32 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 333 000 € | 48 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 107 988 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST PIERRE LES NEMOURS
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299 000 € | 1 599 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T8 NEMOURS
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299 000 € | 1 574 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 NEMOURS
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299 000 € | 1 574 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 NEMOURS
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308 000 € | 1 711 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T10 NEMOURS
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313 000 € | 1 483 € | 211 m² | 10 | Voir |
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T10 NEMOURS
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313 000 € | 1 483 € | 211 m² | 10 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 8b Rue De La Montagne | 425 000 € | 156 m² | 2 724 € |
| 05/04/2024 | 60 Rue De La Liberte | 188 500 € | 155 m² | 1 216 € |