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108 900 €
Bien 50 m²
DARVAULT 77140
N/A vs marché
2 178 €/m²

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Bien • 3 pièces • 50 m²

DARVAULT (77140) • Darvault
Construction 1985
Copropriété 28 lots
Terrasse Jardin Cheminée Chauffage électrique
DPE E 317 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂
Énergie Autre

Maison 3 piècesCHALET sur un terrain clos semi-boisé de 301m², une surface au sol de 50,30 m², en loi Carrez 37,71 m². C'est viabilisé sur deux niveaux avec un vide sanitaire qui a...

Quartier Darvault

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 108 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 186 €
Prix net vendeur 103 714 €
Frais de notaire +8 940 €
Émoluments 1 471 €
Droits & taxes 6 119 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 117 840 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 117 840 €
Capital à emprunter 117 840 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 1 034 €/mois 3 133 €/mois 124 080 € 18 024 € 3,20%
15 ans 748 €/mois 2 267 €/mois 134 640 € 28 584 € 3,30%
20 ans 610 €/mois 1 848 €/mois 146 400 € 40 344 € 3,40%
25 ans 528 €/mois 1 600 €/mois 158 400 € 52 344 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,06%
6 600 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-313 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 550 €/an
Charges copro. NR 300 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 462 €/an
GLI (2,5%) 165 €/an
Vacance locative 550 €/an
Total charges 2 177 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#9R8WN Actuel
108 900 € -
#9RcpS
108 900 € -
#9RekX
108 900 € -
#ajfGJ
108 900 € -
#b12F3
108 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).