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iad France - Xavier Dalle vous propose: RARE ! Maison en excellent état, vendue louée Quartier Ecole Nationale Supérieure D'architecture De Normandie Située dans un secteur recherc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DARNETAL ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DARNETAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DARNETAL
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 DARNETAL
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T5 ST LEGER DU BOURG DENIS
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170 000 € | 2 267 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEGER DU BOURG DENIS
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T5 DARNETAL
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178 000 € | 1 978 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DARNETAL
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178 000 € | 1 874 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 9011 Rue Du Mont Maclou | 151 380 € | 100 m² | 1 514 € |
| 23/04/2025 | 38 Rue Pierre Lefebvre | 192 470 € | 64 m² | 3 007 € |
| 04/04/2025 | 89 Rue De La Chaine | 180 100 € | 66 m² | 2 729 € |
| 21/02/2025 | 50 Rue De La Table De Pierre | 256 000 € | 90 m² | 2 844 € |
| 29/01/2025 | 45 Rue Charles Benner | 164 000 € | 60 m² | 2 733 € |
| 27/01/2025 | 16 Rue De La Table De Pierre | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 10/01/2025 | 45 Rte De Rouen | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 19/12/2024 | 43 Rue De La Table De Pierre | 208 950 € | 91 m² | 2 296 € |
| 16/12/2024 | 4 Sen Du Mont Pilon | 145 160 € | 92 m² | 1 578 € |
| 03/12/2024 | 24 Rte De Rouen | 115 600 € | 60 m² | 1 927 € |
| 13/09/2024 | 77 Rue De La Table De Pierre | 106 200 € | 70 m² | 1 517 € |
| 12/09/2024 | 15 Rue Du Mont Maclou | 203 500 € | 100 m² | 2 035 € |
| 12/07/2024 | 35 Rue Sadi Carnot | 224 000 € | 63 m² | 3 556 € |
| 01/07/2024 | 88 Rue Saint Pierre | 177 000 € | 60 m² | 2 950 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue De L Avalasse | 83 333 € | 89 m² | 936 € |