320 000 €
T4
95 m²
DAREIZE
69490
+4%
vs marché
3 368
€/m²
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Créer un compte gratuit320 000 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
DAREIZE (69490) • Vindry
Terrain
705 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Maison 4 piècesOffre exceptionnelle 10m² offerts + Pack Déco ou Pack Cuisine offerts!! Réalisez votre projet de construction sur la commune de Vindry sur Turdine sur ce très beau t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 238 €
Prix net vendeur
304 762 €
Frais de notaire
+22 728 €
Émoluments
3 398 €
Droits & taxes
17 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 728 €
Capital à emprunter
342 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 147 €/mois | 12 567 €/mois | 348 348 € | 39 893 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 58 145 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 399 960 € | 91 505 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 438 240 € | 129 785 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 169 445 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Dareize →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAREIZE ↘ -0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DAREIZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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315 000 € | 3 424 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à DAREIZE |
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315 000 € | 3 214 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à DAREIZE |
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315 000 € | 3 214 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à DAREIZE |
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315 000 € | 3 214 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à DAREIZE |
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300 000 € | 3 158 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à DAREIZE |
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T5 ST FORGEUX
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295 500 € | 3 283 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à ST FORGEUX |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 9 Rue Rollet | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |
| 10/06/2026 | 406 Che De La Basse Croisette | 341 610 € | 99 m² | 3 451 € |
| 08/06/2026 | 16 Imp Fontenelle | 394 300 € | 94 m² | 4 195 € |
| 19/05/2026 | 219 Imp Des Comediens | 283 500 € | 108 m² | 2 625 € |
| 30/04/2026 | 36 Rue Louis Pasteur | 288 800 € | 88 m² | 3 282 € |
| 30/04/2026 | 49 Rue Edmond Michelet | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 23/04/2026 | 5 Rue Frederic Chopin | 315 000 € | 101 m² | 3 119 € |
| 17/04/2026 | 3 Rue De La Commanderie | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 09/03/2026 | 22 Rue Jean Moulin | 178 000 € | 92 m² | 1 935 € |
| 19/02/2026 | 4 Rue De Provence | 394 000 € | 110 m² | 3 582 € |
| 17/02/2026 | 12 Che De Fontenelle | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 28/01/2026 | 79 Rue De La Citoyenne Benoite | 273 000 € | 85 m² | 3 212 € |
| 27/01/2026 | 691 Che Du Chalet | 193 799 € | 90 m² | 2 153 € |
| 22/01/2026 | 17 Imp De La Roche | 122 000 € | 115 m² | 1 061 € |
| 20/01/2026 | 66 Rue Jean Moulin | 157 450 € | 80 m² | 1 968 € |