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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Cet appartement T4 de 85m² situé au 2ème étage d'un immeuble plein de charme en pierres dorées. Commerces, écoles et bien d'autres services sont tout proche ! Dans cet appartement,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 148 008 € | 16 929 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 155 760 € | 24 681 € | 3,53% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 38 841 € | 3,61% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 55 161 € | 3,73% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 72 021 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Dareize →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DAREIZE ↗ +4.7% sur 24 moisComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DAREIZE
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135 000 € | 1 588 € | 85 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 85 m² à DAREIZE |
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T4 PONTCHARRA SUR TURDINE
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135 000 € | 1 607 € | 84 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 84 m² à PONTCHARRA SUR TURDINE |
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T4 DAREIZE
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135 000 € | 1 588 € | 85 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 85 m² à DAREIZE |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 60 Rue Jean Moulin | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 10/04/2026 | 14 Rue Edmond Michelet | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 27/02/2026 | 352 Rte Du Beaujolais | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 06/02/2026 | 352 Rte Du Beaujolais | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 05/02/2026 | 352 Rte Du Beaujolais | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 22/01/2026 | 1 Rue Joliot Curie | 133 000 € | 67 m² | 1 985 € |
| 11/12/2025 | 2 Che Des Potences | 117 000 € | 104 m² | 1 125 € |
| 04/11/2025 | 21 Rue Martin Luther King | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 07/10/2025 | 21 Rue Martin Luther King | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 18/09/2025 | 598 Rue Des Pierres Dorees | 171 800 € | 72 m² | 2 386 € |
| 11/06/2025 | 2 Che Des Potences | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 25/02/2025 | 3326 Rte Du Beaujolais | 360 000 € | 76 m² | 4 737 € |
| 25/02/2025 | 352 Rte Du Beaujolais | 360 000 € | 70 m² | 5 143 € |
| 29/11/2024 | 16b Rue Rollet | 287 000 € | 91 m² | 3 154 € |
| 27/09/2024 | 569 Rue Des Pierres Dorees | 180 550 € | 74 m² | 2 440 € |