449 000 €
T4
83 m²
DARDILLY
69570
+2%
vs marché
5 410
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit449 000 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
DARDILLY (69570)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 381 €
Prix net vendeur
427 619 €
Frais de notaire
+31 155 €
Émoluments
4 576 €
Droits & taxes
25 229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
480 155 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
480 155 €
Capital à emprunter
480 155 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 810 €/mois | 17 606 €/mois | 488 040 € | 55 901 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 279 €/mois | 12 967 €/mois | 513 480 € | 81 341 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 560 340 € | 128 201 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 613 920 € | 181 781 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 669 300 € | 237 161 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Dardilly →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DARDILLY ↗ +3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DARDILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DARDILLY
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449 000 € | 5 410 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à DARDILLY |
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T4 DARDILLY
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449 000 € | 5 410 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à DARDILLY |
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T4 DARDILLY
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449 000 € | 5 410 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à DARDILLY |
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T4 DARDILLY
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449 000 € | 5 410 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à DARDILLY |
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T4 DARDILLY
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449 000 € | 5 410 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à DARDILLY |
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T4 DARDILLY
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449 000 € | 5 410 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à DARDILLY |
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435 000 € | 4 350 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à DARDILLY |
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T4 DARDILLY
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420 000 € | 4 468 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à DARDILLY |
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T4 DARDILLY
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399 000 € | 5 051 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à DARDILLY |
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T4 DARDILLY
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390 000 € | 4 875 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à DARDILLY |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 1 All De La Source | 447 500 € | 103 m² | 4 345 € |
| 10/04/2026 | 13b Place De L'eglise | 780 000 € | 90 m² | 8 667 € |
| 28/01/2026 | 6 Che Du Verger | 626 600 € | 90 m² | 6 962 € |
| 05/12/2025 | 7 Che De Charriere | 456 550 € | 85 m² | 5 371 € |
| 28/08/2025 | 6 Che De Godefroy | 446 000 € | 88 m² | 5 068 € |
| 26/08/2025 | 52 Che Des Tuileries | 398 600 € | 89 m² | 4 479 € |
| 26/06/2025 | 14 All Du Camaieu | 515 000 € | 91 m² | 5 659 € |
| 14/05/2025 | 76 Che Du Pelosset | 538 300 € | 85 m² | 6 333 € |
| 07/04/2025 | 70 Che Du Bois De Serres | 550 000 € | 99 m² | 5 556 € |
| 04/04/2025 | 6 All Des Bois Gramont | 472 300 € | 94 m² | 5 024 € |
| 20/03/2025 | 2 Che Des Etangs | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 17/01/2025 | 46 Ancienne Route Nationale 7 | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 15/01/2025 | 24 Che Du Cogny | 352 200 € | 64 m² | 5 503 € |
| 28/11/2024 | 26 Che Du Cogny | 565 800 € | 100 m² | 5 658 € |
| 06/11/2024 | 1 Av De Verdun | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |