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STUDIO 26 M2 DARDILLY - IDÉAL INVESTISSEUR RENTABILITÉ (MIN 6%) Situé avenue de la Porte de Lyon à Dardilly, dans une résidence sécurisée avec stationnements , ce studio de 26 m² b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 627 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DARDILLY ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DARDILLY Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9006 Porte De Lyon | 83 000 € | 31 m² | 2 677 € |
| 01/04/2025 | 9006 Porte De Lyon | 74 900 € | 31 m² | 2 416 € |
| 17/03/2025 | 2a Mte Du Bourg | 108 200 € | 28 m² | 3 864 € |
| 26/02/2025 | 9006 Porte De Lyon | 75 000 € | 31 m² | 2 419 € |
| 06/01/2025 | 9006 Porte De Lyon | 82 000 € | 31 m² | 2 645 € |
| 01/10/2024 | 2a Mte Du Bourg | 125 000 € | 28 m² | 4 464 € |
| 25/07/2024 | 9006 Porte De Lyon | 76 040 € | 26 m² | 2 925 € |
| 10/10/2023 | 9006 Porte De Lyon | 90 000 € | 31 m² | 2 903 € |
| 19/07/2023 | 9006 Porte De Lyon | 89 000 € | 31 m² | 2 871 € |
| 16/05/2023 | 14 Place De L'eglise | 105 500 € | 30 m² | 3 517 € |