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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Appartement en dernier étage!Dardilly, secteur Gargantua, commerces et bus à proximité immédiate de cet appartement 4 pièces d'environ 82 m², situé dans une copropriété familiale d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DARDILLY ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DARDILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#adzo3 Actuel
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390 000 € | - |
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#9JTqm
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427 000 € | +9,5% |
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#9VUjY
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417 000 € | +6,9% |
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#adznY
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427 000 € | +9,5% |
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#akhA7
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427 000 € | +9,5% |
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#aGOWx
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427 000 € | +9,5% |
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#aH1ns
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427 000 € | +9,5% |
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#aKZ2b
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427 000 € | +9,5% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 1b Che Du Panorama | 1 030 000 € | 66 m² | 15 606 € |
| 29/04/2025 | 6 Pl Gen Brosset | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 10/01/2025 | 67 Av De Verdun | 354 500 € | 63 m² | 5 627 € |
| 31/10/2024 | 24 Che De Gargantua | 253 370 € | 99 m² | 2 559 € |
| 18/10/2024 | 67 Av De Verdun | 368 850 € | 72 m² | 5 123 € |
| 18/09/2024 | 20b Che De La Grabotiere | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 11/09/2024 | 67 Av De Verdun | 340 000 € | 71 m² | 4 789 € |
| 30/08/2024 | 75d Ancienne Route Nationale 7 | 591 150 € | 98 m² | 6 032 € |
| 28/08/2024 | 9001 All Des Terrasses | 360 700 € | 93 m² | 3 878 € |
| 07/05/2024 | 67 Av De Verdun | 226 328 € | 87 m² | 2 601 € |
| 18/04/2024 | 67 Av De Verdun | 1 494 108 € | 73 m² | 20 467 € |
| 18/04/2024 | 67 Av De Verdun | 1 485 000 € | 77 m² | 19 286 € |
| 04/03/2024 | 20b Che De La Grabotiere | 449 500 € | 90 m² | 4 994 € |
| 07/02/2024 | 60 Av De Verdun | 530 000 € | 71 m² | 7 465 € |
| 25/01/2024 | 46g Che Du Cogny | 407 000 € | 98 m² | 4 153 € |