446 775 €
T6
186 m²
DARDENAC
33420
N/A
vs marché
2 402
€/m²
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Créer un compte gratuit446 775 €
Maison • 6 pièces • 186 m²
DARDENAC (33420)
Terrain
1 138 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
446 775 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 184 €
Prix net vendeur
429 591 €
Frais de notaire
+31 290 €
Émoluments
4 595 €
Droits & taxes
25 345 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
478 065 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
478 065 €
Capital à emprunter
478 065 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 714 €/mois | 17 315 €/mois | 479 976 € | 49 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 194 €/mois | 12 709 €/mois | 503 280 € | 73 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 546 120 € | 115 862 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 593 520 € | 163 262 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 642 600 € | 212 342 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
24 552 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-1 393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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