152 000 €
T4
111 m²
AMPOIGNE
53200
-10%
vs marché
1 369
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit152 000 €
Maison • 4 pièces • 111 m²
AMPOIGNE (53200)
Terrain
210 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 545 €
Prix net vendeur
145 455 €
Frais de notaire
+11 802 €
Émoluments
1 871 €
Droits & taxes
8 581 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 802 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 802 €
Capital à emprunter
163 802 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 166 992 € | 19 571 € | 3,60% |
| 10 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 176 040 € | 28 619 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 192 780 € | 45 359 € | 3,73% |
| 20 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 210 960 € | 63 539 € | 3,82% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 83 579 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ampoigne →Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMPOIGNE ↗ +24.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AMPOIGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BAZOUGES
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152 000 € | 1 369 € | 111 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 111 m² à BAZOUGES |
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T4 AMPOIGNE
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152 000 € | 1 369 € | 111 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 111 m² à AMPOIGNE |
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T4 DAON
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153 500 € | 1 335 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à DAON |
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T4 DAON
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153 500 € | 1 335 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à DAON |
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T6 CHATEAU GONTIER
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156 900 € | 1 235 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à CHATEAU GONTIER |
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T6 AMPOIGNE
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156 900 € | 1 235 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à AMPOIGNE |
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T6 AMPOIGNE
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156 900 € | 1 235 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à AMPOIGNE |
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T6 AMPOIGNE
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156 900 € | 1 235 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à AMPOIGNE |
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T6 CHATEAU GONTIER
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156 900 € | 1 235 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à CHATEAU GONTIER |
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T5 AMPOIGNE
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157 200 € | 1 310 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à AMPOIGNE |
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T5 CHATEAU GONTIER
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157 200 € | 1 310 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à CHATEAU GONTIER |
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T5 AMPOIGNE
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157 200 € | 1 310 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à AMPOIGNE |
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T5 CHATEAU GONTIER
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157 200 € | 1 310 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à CHATEAU GONTIER |
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T7 CHATEAU GONTIER
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157 400 € | 1 239 € | 127 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 127 m² à CHATEAU GONTIER |
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T7 AMPOIGNE
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157 400 € | 1 239 € | 127 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 127 m² à AMPOIGNE |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | 1 La Rouerie | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 13/04/2026 | 3 Rue Des Myosotis | 139 200 € | 110 m² | 1 265 € |
| 13/04/2026 | 3 Rue Du Fresne | 176 900 € | 110 m² | 1 608 € |
| 05/12/2025 | 8 Rue Des Coquelicots | 151 000 € | 101 m² | 1 495 € |
| 28/11/2025 | 35 Rue D Anjou Laigne | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 28/11/2025 | 24 Rue Du Petit Sapin | 104 000 € | 113 m² | 920 € |
| 06/11/2025 | 9 Rue Du Petit Sapin | 189 500 € | 120 m² | 1 579 € |
| 19/09/2025 | 1 Riviers | 185 000 € | 130 m² | 1 423 € |
| 06/08/2025 | 3 Rue De L'anjou Ampoigne | 118 500 € | 104 m² | 1 139 € |
| 04/08/2025 | 18 Rue De La Prairie | 187 000 € | 119 m² | 1 571 € |
| 31/07/2025 | 3 Imp Des Herons | 169 000 € | 96 m² | 1 760 € |
| 18/07/2025 | 1 La Mesliniere | 383 396 € | 122 m² | 3 143 € |
| 17/07/2025 | 17 Rue De L'anjou Ampoigne | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 15/05/2025 | 1 L Ombretiere | 167 000 € | 108 m² | 1 546 € |
| 06/02/2025 | 1 La Guinnebaudiere | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |