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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 110 m²
SITE EXCEPTIONNELMaison de plain-pied et dépendances implantées sur un parc d'une superficie complète de 4 400 m² avec ilot et bord de rivière en fond de parcelles. Façade sur rue ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 467 292 € | 48 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 489 960 € | 71 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 531 540 € | 112 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 159 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DANNEMOIS ↗ +4.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DANNEMOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MILLY LA FORET
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410 000 € | 3 868 € | 106 m² | 5 | Voir |
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410 000 € | 3 868 € | 106 m² | 5 | Voir |
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402 008 € | 3 722 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 COURANCES
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399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2024 | 5053 Rue Gatellier | 255 900 € | 104 m² | 2 461 € |
| 19/06/2024 | 10 Rue Du Gue | 135 091 € | 111 m² | 1 217 € |
| 31/05/2024 | 54 Rue Du Moulin | 264 000 € | 128 m² | 2 063 € |
| 27/05/2024 | 52 Rue Du Moulin | 375 600 € | 115 m² | 3 266 € |
| 11/10/2023 | 43ter Rue Du Moulin | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 07/04/2023 | 10 Rue Du Moulin | 252 650 € | 108 m² | 2 339 € |