140 000 €
T3
87 m²
DANJOUTIN
90400
+13%
vs marché
1 609
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 87 m²
DANJOUTIN (90400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 667 €
Prix net vendeur
133 333 €
Frais de notaire
+10 971 €
Émoluments
1 755 €
Droits & taxes
7 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 971 €
Capital à emprunter
150 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,20%
11 484 €/an
Rendement net
5,16%
après charges
Cashflow
-226 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DANJOUTIN ↗ +1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, DANJOUTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 1 Imp Des Grottes | 30 000 € | 92 m² | 326 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue De La Coursiere | 89 600 € | 76 m² | 1 179 € |
| 13/01/2025 | 18 Rue Georges Rouault | 108 650 € | 86 m² | 1 263 € |
| 29/10/2024 | 13 Rue Des Charmilles | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 18/10/2024 | 1 Rue De La Coursiere | 33 000 € | 89 m² | 371 € |
| 18/09/2024 | 3 Rue Du General Leclerc | 151 000 € | 103 m² | 1 466 € |
| 29/04/2024 | 16 All Des Pommiers | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 29/01/2024 | 11 Rue Georges Rouault | 177 000 € | 94 m² | 1 883 € |
| 26/01/2024 | 13b Rue Du Docteur Frery | 181 000 € | 82 m² | 2 207 € |
| 14/10/2023 | 6 All Des Pommiers | 214 190 € | 84 m² | 2 550 € |
| 31/07/2023 | 13 Rue De La Liberation | 108 700 € | 68 m² | 1 599 € |
| 05/06/2023 | 7 Rue Des Martyrs | 76 600 € | 75 m² | 1 021 € |
| 02/06/2023 | 3 Rue Du 21 Novembre | 85 000 € | 91 m² | 934 € |