149 500 €
T5
89 m²
DANJOUTIN
90400
+23%
vs marché
1 680
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 500 €
Appartement T5 • 5 pièces • 89 m²
DANJOUTIN (90400)
DPE
E
281 kWh/m²
GES
D
46 kg CO₂
50 Rue du Docteur Eugène Jacquot 90400 Danjoutin
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 119 €
Prix net vendeur
142 381 €
Frais de notaire
+11 591 €
Émoluments
1 841 €
Droits & taxes
8 400 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 091 €
Capital à emprunter
161 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 161 700 € | 16 719 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 169 560 € | 24 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 38 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 54 939 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 619 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,86%
11 748 €/an
Rendement net
4,95%
après charges
Cashflow
-270 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, DANJOUTIN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 1 Imp Des Grottes | 30 000 € | 92 m² | 326 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue De La Coursiere | 89 600 € | 76 m² | 1 179 € |
| 13/01/2025 | 18 Rue Georges Rouault | 108 650 € | 86 m² | 1 263 € |
| 29/10/2024 | 13 Rue Des Charmilles | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 18/10/2024 | 1 Rue De La Coursiere | 33 000 € | 89 m² | 371 € |
| 18/09/2024 | 3 Rue Du General Leclerc | 151 000 € | 103 m² | 1 466 € |
| 29/04/2024 | 16 All Des Pommiers | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 29/01/2024 | 11 Rue Georges Rouault | 177 000 € | 94 m² | 1 883 € |
| 26/01/2024 | 13b Rue Du Docteur Frery | 181 000 € | 82 m² | 2 207 € |
| 14/10/2023 | 6 All Des Pommiers | 214 190 € | 84 m² | 2 550 € |
| 05/06/2023 | 7 Rue Des Martyrs | 76 600 € | 75 m² | 1 021 € |
| 02/06/2023 | 3 Rue Du 21 Novembre | 85 000 € | 91 m² | 934 € |