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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Demeure bourgeoise du XIXème siècle au coeur du Marais Poitevin, qui se caractérise par une structure en moellons, une entrée centrale, une toiture en ardoise et des fenêtres en ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 310 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 110 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, DAMVIX ↗ +2.9% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DAMVIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST SIGISMOND
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T6 MAILLE
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239 500 € | 2 158 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PIERRE LE VIEUX
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239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LE VIEUX
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T4 ST SIGISMOND
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249 900 € | 2 154 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T7 ST PIERRE LE VIEUX
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227 900 € | 1 640 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PIERRE LE VIEUX
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227 900 € | 1 640 € | 139 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 11 La Bouterie | 229 000 € | 106 m² | 2 160 € |
| 04/11/2024 | 7b Rle Des Bateliers | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 04/11/2024 | 7 Rle Des Bateliers | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 20/02/2024 | 5 Rue De La Poste | 145 000 € | 109 m² | 1 330 € |
| 20/12/2023 | 5060 La Barbee | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 15/12/2023 | 6 Che Du Halage | 126 000 € | 109 m² | 1 156 € |
| 01/09/2023 | 22 Les Loges | 187 000 € | 108 m² | 1 731 € |
| 09/06/2023 | 41 Rte Du Mazeau | 130 000 € | 115 m² | 1 130 € |