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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Maison de Maitre coeur du Marais Poitevin - Demeure bourgeoise du XIXᵉ siècle au cœur du Marais Poitevin, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Proche Damvix et Fontenay l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 045 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SIGISMOND ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SIGISMOND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST SIGISMOND
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249 900 € | 2 154 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SIGISMOND
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253 200 € | 1 918 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SIGISMOND
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239 990 € | 2 069 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SIGISMOND
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239 990 € | 2 069 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T6 MAILLE
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239 500 € | 2 158 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PIERRE LE VIEUX
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239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LE VIEUX
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239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LE VIEUX
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239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LE VIEUX
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239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LE VIEUX
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239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MAZEAU
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264 900 € | 1 852 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T7 ST PIERRE LE VIEUX
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227 900 € | 1 640 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PIERRE LE VIEUX
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227 900 € | 1 640 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PIERRE LE VIEUX
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227 900 € | 1 640 € | 139 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 5 Le Canal De Reth | 75 000 € | 99 m² | 758 € |
| 21/08/2024 | 4 Le Canal De Reth | 94 000 € | 120 m² | 783 € |
| 01/07/2024 | 16 Rue Principale | 170 201 € | 104 m² | 1 637 € |
| 25/06/2024 | 17 Rue De L'eglise | 187 500 € | 100 m² | 1 875 € |
| 22/04/2024 | 8 Rue Des Loges | 57 000 € | 98 m² | 582 € |