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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Découvrez ce superbe appartement situé à Dampmart, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Le bien se compose de 3 pièces principales, dont un séjour lumineux avec une cuis...
8 Rue de Carnetin 77400 Dampmart
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 909 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 362 400 € | 121 129 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, DAMPMART Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 POMPONNE
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DAMPMART
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250 000 € | 4 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DAMPMART
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250 000 € | 4 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 DAMPMART
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249 900 € | 3 377 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 DAMPMART
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249 900 € | 3 377 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 DAMPMART
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249 900 € | 3 377 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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249 000 € | 3 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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248 897 € | 3 660 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 POMPONNE
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253 000 € | 3 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 POMPONNE
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246 583 € | 4 251 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 POMPONNE
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T3 DAMPMART
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245 500 € | 4 307 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 DAMPMART
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245 500 € | 4 307 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 DAMPMART
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245 500 € | 4 307 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 DAMPMART
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245 500 € | 4 307 € | 57 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 75 Rue De Lagny | 211 000 € | 82 m² | 2 573 € |
| 14/10/2025 | 1b Rue Antoinette Labour | 560 000 € | 49 m² | 11 429 € |
| 08/08/2025 | 49 Rue De Lagny | 226 000 € | 56 m² | 4 036 € |
| 08/07/2025 | 12 Rue Colas | 187 000 € | 47 m² | 3 979 € |
| 15/04/2025 | 10 Rue Colas | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 13/02/2025 | 13 Rue De Bourdin | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |
| 30/05/2024 | 6 Rue Godard Desmarets | 172 000 € | 48 m² | 3 583 € |