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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
À vendre : Appartement T3 de 63 m² avec balcon au cœur de Pomponne, idéalement situé et construit en 2016. - Centre Ville - À VENDRE : Appartement T3 à Pomponne, idéal pour un inve...
4 Rue Maurice Lainé 77400 Pomponne
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 272 328 € | 28 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 285 600 € | 41 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 309 780 € | 65 635 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 336 720 € | 92 575 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 120 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, POMPONNE ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, POMPONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THORIGNY SUR MARNE
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252 500 € | 3 196 € | 79 m² | 4 | Voir |
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253 800 € | 3 788 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 POMPONNE
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253 800 € | 3 788 € | 67 m² | 3 | Voir |
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254 000 € | 3 969 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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254 000 € | 3 969 € | 64 m² | 3 | Voir |
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254 833 € | 3 861 € | 66 m² | 3 | Voir |
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255 000 € | 3 446 € | 74 m² | 4 | Voir |
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255 000 € | 3 228 € | 79 m² | 4 | Voir |
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249 333 € | 3 958 € | 63 m² | 3 | Voir |
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257 000 € | 4 213 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 THORIGNY SUR MARNE
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249 000 € | 3 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 POMPONNE
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249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 2 Quai Eugene Gaudineau | 143 000 € | 46 m² | 3 109 € |
| 27/02/2025 | 51 Rue Du General Leclerc | 172 850 € | 71 m² | 2 435 € |
| 28/10/2024 | 2 Quai Eugene Gaudineau | 175 000 € | 46 m² | 3 804 € |
| 19/09/2024 | 2 Quai Eugene Gaudineau | 154 000 € | 46 m² | 3 348 € |
| 06/09/2024 | 14 Rue De Marne | 235 000 € | 53 m² | 4 434 € |
| 07/08/2024 | 2 Quai Eugene Gaudineau | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 05/07/2024 | 7 All Du Prieure | 175 000 € | 51 m² | 3 431 € |
| 20/06/2024 | 7 All Du Prieure | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 12/04/2024 | 7 All Du Prieure | 152 000 € | 45 m² | 3 378 € |
| 01/03/2024 | 12 Rue De Marne | 220 500 € | 56 m² | 3 938 € |
| 26/09/2023 | 8 Quai Bizeau | 173 000 € | 55 m² | 3 145 € |
| 10/08/2023 | 85 Rue Du General Leclerc | 285 000 € | 67 m² | 4 254 € |
| 04/07/2023 | 69 Rue De Paris | 181 000 € | 46 m² | 3 935 € |
| 02/05/2023 | 2 Quai Eugene Gaudineau | 232 000 € | 58 m² | 4 000 € |
| 12/04/2023 | 7 All Du Prieure | 230 500 € | 73 m² | 3 158 € |