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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
iad France - Giulia Bugeia vous propose: **Maison Moderne de 3-4 Chambres à Dampmart avec PISCINE NATURELLE** Découvrez cette magnifique maison individuelle de 2019 avec un jardin ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 199 €/mois | 18 785 €/mois | 520 716 € | 53 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 546 120 € | 79 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 592 380 € | 125 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 643 920 € | 177 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 230 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAMPMART ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DAMPMART Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 THORIGNY SUR MARNE
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486 000 € | 3 000 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T5 ST THIBAULT DES VIGNES
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487 000 € | 3 689 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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483 000 € | 3 551 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVERNES
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489 000 € | 3 912 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVERNES
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489 000 € | 3 912 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 GOUVERNES
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489 000 € | 3 912 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUVERNES
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489 000 € | 3 912 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUVERNES
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489 000 € | 3 912 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUVERNES
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480 000 € | 3 478 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 THORIGNY SUR MARNE
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479 000 € | 3 522 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR MARNE
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492 000 € | 3 699 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR MARNE
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492 000 € | 3 699 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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492 000 € | 3 699 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 LAGNY SUR MARNE
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492 000 € | 3 699 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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475 000 € | 3 519 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 42 Rue Du Chateau | 190 000 € | 123 m² | 1 545 € |
| 02/12/2024 | 2b Rue Arthur Boucher | 350 000 € | 151 m² | 2 318 € |
| 16/09/2024 | 34b Rue Godard Desmarets | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 30/08/2024 | 4 All Du Clos Des Lambuis | 438 000 € | 136 m² | 3 221 € |
| 20/08/2024 | 28 Rue Juliette Vadel | 670 000 € | 141 m² | 4 752 € |
| 03/07/2024 | 2b Rue Denfert Rochereau | 370 000 € | 116 m² | 3 190 € |
| 15/05/2024 | 26 Rue Antoinette Labour | 350 000 € | 138 m² | 2 536 € |
| 29/03/2024 | 56 Rue Du Chateau | 425 000 € | 140 m² | 3 036 € |
| 07/03/2024 | 6 Rue Denfert Rochereau | 782 854 € | 108 m² | 7 249 € |
| 07/03/2024 | 6 Rue Denfert Rochereau | 583 000 € | 108 m² | 5 398 € |
| 07/02/2024 | 24b Rue Gambetta | 168 606 € | 117 m² | 1 441 € |
| 06/12/2023 | 2 Che Des Sables | 371 840 € | 120 m² | 3 099 € |
| 24/11/2023 | 21 Rue Du Clos Richard | 371 500 € | 112 m² | 3 317 € |
| 06/11/2023 | 11 Rue Des Lambuis | 569 350 € | 142 m² | 4 010 € |
| 24/10/2023 | 17 Rue De La Republique | 283 490 € | 112 m² | 2 531 € |