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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Maison de 6 pièces**Sur la commune de Dampmart**, venez découvrir ce joli pavillon aux beaux volumes, situé dans un quartier calme et en impasse, tout proche de la Dhuys et des sen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 422 €/mois | 16 430 €/mois | 455 448 € | 47 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 980 €/mois | 12 061 €/mois | 477 600 € | 69 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 518 220 € | 109 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 563 280 € | 154 992 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 609 900 € | 201 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 THORIGNY SUR MARNE
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420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 POMPONNE
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419 000 € | 2 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 POMPONNE
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419 000 € | 2 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 POMPONNE
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419 000 € | 2 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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413 000 € | 2 950 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 LAGNY SUR MARNE
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438 000 € | 3 129 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T6 CARNETIN
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410 000 € | 2 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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410 000 € | 2 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 THORIGNY SUR MARNE
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410 000 € | 2 455 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 THORIGNY SUR MARNE
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410 000 € | 2 470 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 THORIGNY SUR MARNE
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410 000 € | 2 470 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T8 LAGNY SUR MARNE
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438 000 € | 3 129 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T6 GOUVERNES
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409 900 € | 2 515 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVERNES
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409 900 € | 2 515 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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449 900 € | 2 903 € | 155 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 42 Rue Du Chateau | 190 000 € | 123 m² | 1 545 € |
| 13/12/2024 | 21 Rue Emile Blanchet | 579 000 € | 160 m² | 3 619 € |
| 02/12/2024 | 2b Rue Arthur Boucher | 350 000 € | 151 m² | 2 318 € |
| 16/09/2024 | 34b Rue Godard Desmarets | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 30/08/2024 | 4 All Du Clos Des Lambuis | 438 000 € | 136 m² | 3 221 € |
| 20/08/2024 | 28 Rue Juliette Vadel | 670 000 € | 141 m² | 4 752 € |
| 15/05/2024 | 26 Rue Antoinette Labour | 350 000 € | 138 m² | 2 536 € |
| 29/03/2024 | 56 Rue Du Chateau | 425 000 € | 140 m² | 3 036 € |
| 06/12/2023 | 2 Che Des Sables | 371 840 € | 120 m² | 3 099 € |
| 06/11/2023 | 11 Rue Des Lambuis | 569 350 € | 142 m² | 4 010 € |
| 02/10/2023 | 28 Rue Des Lambuis | 576 500 € | 173 m² | 3 332 € |
| 09/06/2023 | 22ter Rue Godard Desmarets | 299 000 € | 132 m² | 2 265 € |