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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison de 5 pièces (90 m²) en vente à Dampmart Paris à 25 min (Transilien P, Lagny-Thorigny) - Idéalement située dans Dampmart (77400), maison neuve 5 pièces à vendre avec une surf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 652 €/mois | 14 097 €/mois | 390 768 € | 40 457 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 415 €/mois | 10 348 €/mois | 409 800 € | 59 489 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 444 600 € | 94 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 483 360 € | 133 049 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 523 200 € | 172 889 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAMPMART ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DAMPMART Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARNETIN
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364 367 € | 3 253 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGNY SUR MARNE
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362 700 € | 3 268 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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365 000 € | 3 544 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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365 000 € | 3 544 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 ST THIBAULT DES VIGNES
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362 000 € | 3 620 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST THIBAULT DES VIGNES
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362 000 € | 3 620 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST THIBAULT DES VIGNES
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362 000 € | 3 620 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGNY SUR MARNE
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365 900 € | 3 518 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR MARNE
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366 900 € | 3 276 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGNY SUR MARNE
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360 000 € | 3 462 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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359 000 € | 4 325 € | 83 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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359 000 € | 4 325 € | 83 m² | 6 | Voir |
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T5 LAGNY SUR MARNE
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359 000 € | 4 325 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGNY SUR MARNE
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359 000 € | 4 325 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T6 ST THIBAULT DES VIGNES
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369 000 € | 3 618 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 22 Rue Daniel Leduc | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 19/09/2024 | 19 Rle Colas | 319 500 € | 84 m² | 3 804 € |
| 30/08/2024 | 10 Rue De La Republique | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 15/07/2024 | 77 Rue De Lagny | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 04/07/2024 | 27 Rue Du Clos Richard | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 26/06/2024 | 37 Rue Juliette Vadel | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 17/06/2024 | 15 Rue Du Chateau | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 24/05/2024 | 31 Rue Antoinette Labour | 425 000 € | 90 m² | 4 722 € |
| 02/04/2024 | 12b Che Des Tartreux | 341 350 € | 92 m² | 3 710 € |
| 29/03/2024 | 24 Rue Antoinette Labour | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 29/03/2024 | 24 Rue Antoinette Labour | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 07/03/2024 | 6 Rue Denfert Rochereau | 782 854 € | 108 m² | 7 249 € |
| 07/03/2024 | 6 Rue Denfert Rochereau | 583 000 € | 108 m² | 5 398 € |
| 29/02/2024 | 1 Rue Du Limonet | 321 000 € | 88 m² | 3 648 € |
| 20/12/2023 | 95b Rue Du Chateau | 137 000 € | 99 m² | 1 384 € |