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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Pavillon 100m² rénové - Domaine de l'Alleu.Venez découvrir ce joli pavillon de bord de Loire progressivement rénové depuis 2009, d'une superficie de 96.51m² (loi carrez) habitables...
21 Domaine de l'Alleu 49400 Saumur
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAMPIERRE SUR LOIRE ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DAMPIERRE SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6ovm Actuel
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212 000 € | - |
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#b4k3E
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224 000 € | +5,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST HILAIRE ST FLORENT
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T5 SAUMUR
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T5 SAUMUR
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211 900 € | 1 926 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 SAUMUR
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T6 SAUMUR
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T5 VILLEBERNIER
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215 020 € | 1 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEBERNIER
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T5 SAUMUR
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T5 BAGNEUX
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T6 CHACE
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220 000 € | 1 930 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 CHACE
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220 000 € | 1 930 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 SAUMUR
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203 840 € | 1 836 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 VERRIE
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203 677 € | 1 852 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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203 000 € | 2 071 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 59 Rue Saint Nicolas | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 21/05/2025 | 3 All Des Dormants | 292 280 € | 118 m² | 2 477 € |
| 28/04/2025 | 48 Rue Adjudant Chef Techer | 218 000 € | 92 m² | 2 370 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue Des Cordeaux | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Aristide Briand | 258 000 € | 92 m² | 2 804 € |
| 27/03/2025 | 484 Rue Robert Amy | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 17/03/2025 | 34 Rue Antoine De Saint Exupery | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 14/03/2025 | 4 Pl Des Gravelles | 194 000 € | 100 m² | 1 940 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Ricasseau | 187 500 € | 100 m² | 1 875 € |
| 07/03/2025 | 96 Rte De Fontevraud | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 27/02/2025 | 157b Av Des Fusilles | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Jean Ackermann | 107 500 € | 98 m² | 1 097 € |
| 11/02/2025 | 12 Rue De L Ermitage | 121 000 € | 84 m² | 1 440 € |
| 30/01/2025 | 19 Rue De La Paleine | 204 000 € | 109 m² | 1 872 € |
| 28/01/2025 | 25 Rue De L Arche | 132 000 € | 82 m² | 1 610 € |