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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 132 m²
Maison familiale 3 chambres.Votre agence M.P.I Mon Projet Immobilier, a le plaisir de vous proposer à la vente cette Maison sur sous-sol total d'environ 131m² sur la commune de Dam...
12 Allée Maurice Ravel 61250 Damigny
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 897 €/mois | 8 779 €/mois | 243 348 € | 25 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 255 240 € | 37 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 58 688 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 300 960 € | 82 808 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 325 800 € | 107 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CONDE SUR SARTHE
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226 500 € | 1 573 € | 144 m² | 7 | Voir |
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228 500 € | 1 587 € | 144 m² | 7 | Voir |
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228 500 € | 1 587 € | 144 m² | 7 | Voir |
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233 000 € | 1 618 € | 144 m² | 7 | Voir |
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217 300 € | 1 499 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T8 RADON
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208 000 € | 1 387 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 ST NICOLAS DES BOIS
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208 000 € | 1 300 € | 160 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 17 Rue De Bellevue | 60 000 € | 107 m² | 561 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue Corot | 78 500 € | 132 m² | 595 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue Des Hauts Chatelets | 257 000 € | 155 m² | 1 658 € |
| 04/12/2024 | 16 Rue De Verdun | 155 000 € | 125 m² | 1 240 € |
| 24/10/2024 | 18 Rte D Ecouves | 395 000 € | 157 m² | 2 516 € |
| 06/09/2024 | 28 All Georges Bizet | 300 000 € | 124 m² | 2 419 € |
| 18/07/2024 | 10 All Georges Bizet | 250 000 € | 137 m² | 1 825 € |
| 27/06/2024 | 13 Che Du Tertre | 355 000 € | 120 m² | 2 958 € |
| 30/05/2024 | 2 Rue Des Fauvettes | 190 000 € | 132 m² | 1 439 € |
| 13/05/2024 | 17 Rue Du Chant Des Oiseaux | 208 000 € | 114 m² | 1 825 € |
| 26/03/2024 | 29 Rue Principale | 240 000 € | 155 m² | 1 548 € |
| 21/08/2023 | 14 All Des Mesanges | 200 000 € | 123 m² | 1 626 € |
| 17/08/2023 | 7 Rue De Bourdon | 294 900 € | 115 m² | 2 564 € |
| 30/06/2023 | 93 Rue De Bellevue | 195 000 € | 117 m² | 1 667 € |