368 675 €
T4
105 m²
DAHLENHEIM
67310
N/A
vs marché
3 511
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit368 675 €
Maison • 4 pièces • 105 m²
DAHLENHEIM (67310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
368 675 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 876 €
Prix net vendeur
352 799 €
Frais de notaire
+26 024 €
Émoluments
3 859 €
Droits & taxes
20 815 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
394 699 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
394 699 €
Capital à emprunter
394 699 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 726 €/mois | 14 321 €/mois | 396 984 € | 41 755 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 471 €/mois | 10 518 €/mois | 416 520 € | 61 291 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 97 111 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 492 240 € | 137 011 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 536 400 € | 181 171 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
13 860 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-1 521 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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