383 550 €
Bien
105 m²
WESTHOFFEN
67310
N/A
vs marché
3 653
€/m²
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Bien • 4 pièces • 105 m²
WESTHOFFEN (67310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
383 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 264 €
Prix net vendeur
365 286 €
Frais de notaire
+26 880 €
Émoluments
3 979 €
Droits & taxes
21 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
410 430 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
410 430 €
Capital à emprunter
410 430 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 914 €/mois | 14 891 €/mois | 412 776 € | 43 389 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 610 €/mois | 10 939 €/mois | 433 200 € | 63 813 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 101 133 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 511 920 € | 142 533 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 557 700 € | 188 313 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
13 860 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-1 614 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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