475 000 €

T5 210 m²

DAGNEUX 01120

-33% vs marché

2 262 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

475 000 €

Voir l'annonce

Agences 1

#ag0Ec 475 000 €

Maison • 5 pièces • 210 m²

TRAVAUX

DAGNEUX (01120) • Dagneux

Terrain 2 073 m²

Construction 2013

Terrasse Jardin Garage Sous-sol Agrandissable

DPE D 160 kWh/m²

GES D 49 kg CO₂

Propriété proche centre MONTLUEL.EXCLUSIVITÉSituée dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités, cette belle propriété offre ...

Quartier Dagneux

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 475 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -18 269 €

Prix net vendeur 456 731 €

Frais de notaire +33 152 €

Émoluments 4 855 €

Droits & taxes 26 947 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 508 152 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 508 152 €

Capital à emprunter 508 152 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 074 €/mois	18 406 €/mois	510 216 €	52 880 €	3,15%
10 ans	4 458 €/mois	13 509 €/mois	534 960 €	77 624 €	3,20%
15 ans	3 225 €/mois	9 773 €/mois	580 500 €	123 164 €	3,30%
20 ans	2 629 €/mois	7 967 €/mois	630 960 €	173 624 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 277 €/mois	6 900 €/mois	683 100 €	225 764 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,84%

27 720 €/an

Rendement net

3,72%

après charges

Cashflow

-1 387 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 310 €/an

Charges copro. NR 1 260 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 940 €/an

GLI (2,5%) 693 €/an

Vacance locative 2 309 €/an

Total charges 8 662 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

34% moins cher

* Maison 5p, DAGNEUX — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, DAGNEUX ↗ +5.2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, DAGNEUX Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#aVlnp Actuel	475 000 €	-
#ag0Ec	475 000 €	-

6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 MONTLUEL	475 000 €	1 863 €	255 m²	7	Voir
T5 MONTLUEL	475 000 €	1 863 €	255 m²	5	Voir
T5 MONTLUEL	475 000 €	1 863 €	255 m²	5	Voir
T6 DAGNEUX	449 000 €	2 069 €	217 m²	6	Voir
T6 DAGNEUX	449 000 €	2 069 €	217 m²	6	Voir
T6 MONTLUEL	449 000 €	2 069 €	217 m²	6	Voir

4 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
10/12/2024	118 All Des Peupliers	539 400 €	200 m²	2 697 €
17/10/2024	1306 Rte De Geneve	210 000 €	180 m²	1 167 €
24/07/2024	27 Rte De Bressolles	367 100 €	187 m²	1 963 €
12/02/2024	373 Rte De Ste Croix	450 000 €	175 m²	2 571 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).