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iad France - Gwendoline Lorho vous propose: Maison traditionnelle en pierre, sur un grand terrain, à terminer de rénover, avec combles aménageables isolés, et sous sol total.Vous a...
1574 Route de Capoulette 47500 Cuzorn
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 172 Imp De Moulin Batan | 40 000 € | 76 m² | 526 € |
| 03/02/2025 | 431 Imp De Lajasse Melis | 1 833 950 € | 76 m² | 24 131 € |
| 22/10/2024 | 40 Le Bourg | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 20/07/2024 | 1594 Rte De Capoulette | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 07/03/2024 | 887 Imp De Laborderie | 129 000 € | 66 m² | 1 955 € |
| 28/09/2023 | 532 Rte De Tesquet | 137 615 € | 65 m² | 2 117 € |
| 19/08/2023 | 1097 Rte De L'eglise | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |