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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Une belle opportunité à Cuts Vous souhaitez devenir propriétaire dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités Découvrez cette maison située sur la charmante...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 939 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUTS ↗ +15.4% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUTS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CRISOLLES
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169 900 € | 2 023 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 GENVRY
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169 890 € | 2 151 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 GENVRY
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169 890 € | 2 151 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 CRISOLLES
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169 000 € | 2 036 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LARBROYE
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166 990 € | 2 114 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 LARBROYE
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166 990 € | 2 114 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYON
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165 900 € | 1 975 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYON
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165 000 € | 1 988 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CRISOLLES
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164 900 € | 1 963 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSY
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164 900 € | 1 963 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 CRISOLLES
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164 900 € | 1 963 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSY
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164 900 € | 1 963 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYON
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175 000 € | 2 108 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLE
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175 000 € | 2 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE
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175 000 € | 2 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 266 Rue De L Abbe Dehue | 176 900 € | 82 m² | 2 157 € |
| 06/02/2025 | 219 Rue Du Jonquoy Le Haut | 40 000 € | 52 m² | 769 € |
| 12/12/2024 | 341 Rue Isidore De Pommery | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 23/08/2024 | 381 Rue Brun Marville | 249 000 € | 65 m² | 3 831 € |
| 05/04/2024 | 77 Rue De Berlincamp | 50 000 € | 54 m² | 926 € |
| 13/07/2023 | 898 Rue De La Pommeraye | 205 000 € | 74 m² | 2 770 € |
| 21/06/2023 | 103 Rue Lechantre | 109 250 € | 65 m² | 1 681 € |