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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 164 m²
CUSSET - A DECOUVRIR SANS TARDER - Idéalement située dans un quartier calme et à proximité des commerces, venez découvrir cette maison bourgeoise centenaire, d'une superficie habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 260 736 € | 27 409 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 273 600 € | 40 273 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 297 180 € | 63 853 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 324 720 € | 91 393 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 354 300 € | 120 973 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CUSSET ↗ +6.2% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CUSSET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, CUSSETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CUSSET
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T6 CUSSET
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255 000 € | 1 667 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 CUSSET
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255 000 € | 1 667 € | 153 m² | 6 | Voir |
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226 000 € | 1 468 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 CREUZIER LE VIEUX
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226 000 € | 1 468 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 CREUZIER LE VIEUX
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226 000 € | 1 468 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 CREUZIER LE VIEUX
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226 000 € | 1 468 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T9 MOLLES
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216 500 € | 1 251 € | 173 m² | 9 | Voir |
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T8 MOLLES
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216 000 € | 1 137 € | 190 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 51 Rue De Venise | 213 900 € | 170 m² | 1 258 € |
| 25/08/2025 | 40 Rte De Ferrieres | 181 000 € | 144 m² | 1 257 € |
| 08/08/2025 | 33 Che Des Joncheres | 365 900 € | 154 m² | 2 376 € |
| 29/07/2025 | 9028 Rte De Molles | 339 675 € | 139 m² | 2 444 € |
| 03/07/2025 | 62 Rte De Charmeil | 466 000 € | 152 m² | 3 066 € |
| 25/06/2025 | 8 Che Des Chazeaux | 443 000 € | 176 m² | 2 517 € |
| 07/05/2025 | 42 Rue Henri Cureyras | 133 000 € | 135 m² | 985 € |
| 28/04/2025 | 37 Rue Des Boulaires | 260 000 € | 138 m² | 1 884 € |
| 25/02/2025 | 4 Rte De Ferrieres | 76 000 € | 170 m² | 447 € |
| 21/02/2025 | 121b Rte De Charmeil | 266 400 € | 140 m² | 1 903 € |
| 17/02/2025 | 21b Av De Puy Besseau | 395 000 € | 181 m² | 2 182 € |
| 18/01/2025 | 9032 Le Reposeau | 162 000 € | 139 m² | 1 165 € |
| 21/12/2024 | 36 Rte De Lapalisse | 362 650 € | 196 m² | 1 850 € |
| 14/11/2024 | 12 Crs Tracy | 215 250 € | 158 m² | 1 362 € |
| 17/10/2024 | 20 Rue Des Presferres | 287 560 € | 140 m² | 2 054 € |