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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
MICRO IMMO VICHY vous propose à la vente cette jolie maison de 100 m² habitables. Située dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces et des services de Cusset et de Vic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 252 672 € | 26 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 264 960 € | 38 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 287 460 € | 60 981 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 313 920 € | 87 441 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 115 521 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUSSET ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUSSET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfWrR Actuel
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234 500 € | - |
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#aLxVl
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234 500 € | - |
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#aZpLM
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234 500 € | - |
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#b7byU
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234 500 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CUSSET
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234 500 € | 2 345 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CUSSET
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229 000 € | 1 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CREUZIER LE NEUF
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229 000 € | 1 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLLES
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226 000 € | 1 965 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 CUSSET
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248 000 € | 2 385 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CUSSET
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248 000 € | 2 408 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CREUZIER LE NEUF
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CREUZIER LE NEUF
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 CUSSET
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249 100 € | 1 993 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE VICQ
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250 688 € | 2 180 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CUSSET
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209 600 € | 1 823 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE VICQ
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208 060 € | 2 123 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CREUZIER LE NEUF
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200 000 € | 1 852 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 60 Av General Leclerc | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 16/12/2025 | 69 Rue De Darcin | 192 000 € | 114 m² | 1 684 € |
| 10/12/2025 | 8 Imp Du Nivernais | 156 000 € | 90 m² | 1 733 € |
| 03/12/2025 | 7 Rue Du Languedoc | 190 611 € | 94 m² | 2 028 € |
| 29/11/2025 | 6 Che Du Gravier | 288 300 € | 115 m² | 2 507 € |
| 27/11/2025 | 9 Rue Des Primeveres | 148 790 € | 94 m² | 1 583 € |
| 25/11/2025 | 15 Rue Du Gevaudan | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 29/10/2025 | 36b Bd Du Gravier | 290 200 € | 111 m² | 2 614 € |
| 29/10/2025 | 15 All Mesdames | 135 700 € | 80 m² | 1 696 € |
| 13/10/2025 | 3 Che Des Joncheres | 215 000 € | 103 m² | 2 087 € |
| 07/10/2025 | 17 Rue Des Glieres | 105 000 € | 82 m² | 1 280 € |
| 01/10/2025 | 28 Rue Henri Dunant | 160 570 € | 100 m² | 1 606 € |
| 25/09/2025 | 20 Rue De La Caquette | 204 200 € | 115 m² | 1 776 € |
| 17/09/2025 | 89 Rue Jean Giraudoux | 178 550 € | 82 m² | 2 177 € |
| 04/09/2025 | 27 Bd Du Gravier | 253 000 € | 83 m² | 3 048 € |