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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
5 MN DE VICHY - CUSSET 03300 - MAISON PLAIN-PIED NON MITOYENNE T4 / 104M2 /JARDIN - PAS DE TRAVAUX A PREVOIR - 5 MN DE VICHY - CUSSET 03300 - MAISON PLAIN-PIED NON MITOYENNE T4 /10...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 432 €/mois | 10 400 €/mois | 288 288 € | 29 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 302 280 € | 43 894 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 327 960 € | 69 574 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 356 400 € | 98 014 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 127 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUSSET ↗ +11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUSSET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5aAm Actuel
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267 700 € | - |
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#aZRcJ
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266 000 € | -0,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CUSSET
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T4 CUSSET
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270 000 € | 2 621 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CUSSET
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265 000 € | 2 624 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CUSSET
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265 000 € | 2 598 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 CUSSET
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T6 CUSSET
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258 500 € | 2 288 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 CUSSET
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258 500 € | 2 288 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 CUSSET
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T5 CUSSET
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283 000 € | 2 527 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CUSSET
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283 000 € | 2 527 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE VICQ
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250 688 € | 2 180 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CUSSET
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249 320 € | 2 493 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CREUZIER LE NEUF
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CREUZIER LE NEUF
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CUSSET
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234 500 € | 2 345 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 10b Rue De Venise | 154 000 € | 120 m² | 1 283 € |
| 15/05/2025 | 8 Rue De Sausheim | 110 800 € | 124 m² | 894 € |
| 13/05/2025 | 53 Rue Du Dauphine | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 12/05/2025 | 14 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 101 m² | 990 € |
| 06/05/2025 | 9 Rue Du Faubourg Du Chambon | 152 200 € | 110 m² | 1 384 € |
| 02/05/2025 | 19 Rue Du Vercors | 204 500 € | 87 m² | 2 351 € |
| 16/04/2025 | 12 Rue Des Glieres | 209 000 € | 99 m² | 2 111 € |
| 22/03/2025 | 30 Rue Henri Cureyras | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 05/03/2025 | 21 Rue Georges Ferrier | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 28/02/2025 | 128 Rue F Lafaye A M Menut | 104 750 € | 90 m² | 1 164 € |
| 27/02/2025 | 9 Bd Du Gravier | 53 000 € | 99 m² | 535 € |
| 24/02/2025 | 69 Rue De La Barge | 51 000 € | 102 m² | 500 € |
| 20/02/2025 | 19 Rue De La Barge | 226 000 € | 117 m² | 1 932 € |
| 20/02/2025 | 2 Rue Du Four | 60 000 € | 86 m² | 698 € |
| 07/02/2025 | 20 Rue Jean Baptiste Bru | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |