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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
MAISON PLAIN-PIED INDÉPENDANTE - 104 m² - JARDIN - DPE C - PROCHE VICHY - MAISON PLAIN-PIED INDÉPENDANTE - 104 m² - JARDIN - DPE C - PROCHE VICHYCusset (à 5 min de Vichy) - Quartie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 267 204 € | 27 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 280 200 € | 40 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 304 020 € | 64 528 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 92 428 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 361 500 € | 122 008 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUSSET ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUSSET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5aAm Actuel
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248 000 € | - |
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#aZRcJ
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248 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CREUZIER LE NEUF
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 CUSSET
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249 100 € | 1 993 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 CREUZIER LE VIEUX
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254 000 € | 2 646 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 CUSSET
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254 400 € | 2 232 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE VICQ
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254 660 € | 2 214 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 MOLLES
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239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MOLLES
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239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 CUSSET
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257 000 € | 2 649 € | 97 m² | 5 | Voir |
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258 500 € | 2 288 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T4 CREUZIER LE VIEUX
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260 000 € | 2 185 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 CREUZIER LE VIEUX
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260 000 € | 2 000 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 CUSSET
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229 000 € | 1 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CUSSET
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229 000 € | 1 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CREUZIER LE NEUF
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267 000 € | 2 472 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLLES
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226 000 € | 1 965 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 60 Av General Leclerc | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 16/12/2025 | 69 Rue De Darcin | 192 000 € | 114 m² | 1 684 € |
| 10/12/2025 | 8 Imp Du Nivernais | 156 000 € | 90 m² | 1 733 € |
| 03/12/2025 | 7 Rue Du Languedoc | 190 611 € | 94 m² | 2 028 € |
| 29/11/2025 | 6 Che Du Gravier | 288 300 € | 115 m² | 2 507 € |
| 27/11/2025 | 9 Rue Des Primeveres | 148 790 € | 94 m² | 1 583 € |
| 29/10/2025 | 36b Bd Du Gravier | 290 200 € | 111 m² | 2 614 € |
| 13/10/2025 | 3 Che Des Joncheres | 215 000 € | 103 m² | 2 087 € |
| 01/10/2025 | 28 Rue Henri Dunant | 160 570 € | 100 m² | 1 606 € |
| 25/09/2025 | 20 Rue De La Caquette | 204 200 € | 115 m² | 1 776 € |
| 04/09/2025 | 27 Bd Du Gravier | 253 000 € | 83 m² | 3 048 € |
| 30/08/2025 | 41 Rue Andreau | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 18/08/2025 | 15 Rue Saturnin Arloing | 117 000 € | 118 m² | 992 € |
| 18/08/2025 | 14 Rue Georges Ferrier | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 08/08/2025 | 6 Imp Berlioz | 196 970 € | 117 m² | 1 684 € |