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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
vous présente cette maison de 67.96 m² habitable, sur une parcelle de terrain de 196 m² sur le secteur de Cusset dans un environnement calme, proche des commerces et du centre vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUSSET ↗ +11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUSSET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0WEU Actuel
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139 000 € | - |
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#a95J3
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139 000 € | - |
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#a9oTY
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139 000 € | - |
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#asHIP
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139 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5 Rue Des Begonias | 240 140 € | 51 m² | 4 709 € |
| 02/05/2025 | 19 Rue Du Vercors | 204 500 € | 87 m² | 2 351 € |
| 02/05/2025 | 42 Rue Des Glieres | 174 280 € | 82 m² | 2 125 € |
| 25/04/2025 | 92 Rue F Lafaye A M Menut | 52 000 € | 70 m² | 743 € |
| 24/03/2025 | 31 Rue Du General Raynal | 71 000 € | 70 m² | 1 014 € |
| 22/03/2025 | 13 Rue Georges Billy | 199 000 € | 76 m² | 2 618 € |
| 22/03/2025 | 30 Rue Henri Cureyras | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 04/03/2025 | 90 Rue Des Tuileries | 134 600 € | 76 m² | 1 771 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue D Anjou | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 20/02/2025 | 2 Rue Du Four | 60 000 € | 86 m² | 698 € |
| 04/02/2025 | 3 Imp De L Acier | 123 300 € | 84 m² | 1 468 € |
| 28/01/2025 | 30 Rue Carnot | 110 750 € | 70 m² | 1 582 € |
| 20/01/2025 | 15 Rue De Sausheim | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 16/01/2025 | 18 Rue F Lafaye A M Menut | 214 550 € | 81 m² | 2 649 € |
| 06/01/2025 | 45 Av Gilbert Roux | 109 000 € | 66 m² | 1 652 € |