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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 107 m²
CUSSET, dans agréable résidence, appartement en très bon état de 108m². Appartement comprenant : entrée, cuisine équipée avec cellier, un grand salon séjour avec accès terrasse, 3 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 261 744 € | 27 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 274 440 € | 39 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 091 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 115 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CUSSET ↗ +15.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CUSSET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 9 Rue D Anjou | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 02/05/2025 | 21 Av Du Drapeau | 47 400 € | 93 m² | 510 € |
| 29/10/2024 | 9014 Rte De Molles | 100 100 € | 100 m² | 1 001 € |
| 14/10/2024 | 3 Rue De Chateaudun | 120 700 € | 96 m² | 1 257 € |
| 05/09/2024 | 7 Rue D Anjou | 191 300 € | 101 m² | 1 894 € |
| 30/08/2024 | 10 Av Du Drapeau | 105 000 € | 95 m² | 1 105 € |
| 27/08/2024 | 30b Rue F Lafaye A M Menut | 229 135 € | 110 m² | 2 083 € |
| 02/05/2024 | 36 Rue Du Faubourg Du Chambon | 150 710 € | 99 m² | 1 522 € |
| 15/04/2024 | 10 Av Du Drapeau | 62 000 € | 98 m² | 633 € |
| 07/03/2024 | 45 Rue Antoinette Mizon | 105 500 € | 88 m² | 1 199 € |
| 06/02/2024 | 10 Av Du Drapeau | 87 500 € | 98 m² | 893 € |
| 30/10/2023 | 80 Av General Leclerc | 202 500 € | 108 m² | 1 875 € |
| 17/08/2023 | 4 Rue De La Comedie | 191 246 € | 100 m² | 1 912 € |
| 22/06/2023 | 10 Av Du Drapeau | 115 000 € | 98 m² | 1 173 € |
| 16/05/2023 | 12 Rue Du General Raynal | 61 600 € | 87 m² | 708 € |