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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 132 m²
L’agence vous propose en plein cœur de Cusset un appartement rare et élégant qui mêle charme de l’ancien et confort moderne. Niché au premier étage sans ascenseur d’un immeuble de ...
6 Rue Rocher-favyé 03300 Cusset
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CUSSET ↗ +15.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CUSSET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIkzb Actuel
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260 000 € | - |
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#ad4md
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260 000 € | - |
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#aIrJc
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260 000 € | - |
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#aIKeu
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260 000 € | - |
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3 ventes réelles — Appartements de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 9 Rue D Anjou | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 27/08/2024 | 30b Rue F Lafaye A M Menut | 229 135 € | 110 m² | 2 083 € |
| 30/10/2023 | 80 Av General Leclerc | 202 500 € | 108 m² | 1 875 € |